Gerente de Desenvolvimento Imobiliário (DI)

-Empresa: Construtora Canopus
-Descrição da vaga:
Estamos em busca de um profissional com forte perfil estratégico, comercial e técnico para atuar como Gerente de Desenvolvimento Imobiliário (DI) nas regionais de atuação da construtora. Esse profissional será responsável pela prospecção de terrenos, análise de viabilidade e negociação de áreas para novos empreendimentos residenciais, alinhados ao modelo de negócio da empresa.

- Responsabilidades:
Identificar e prospectar novas áreas para incorporação imobiliária, com foco em empreendimentos do programa Minha Casa Minha Vida (ou faixa econômica);
Realizar análise de viabilidade técnica, econômica e legal dos terrenos;
Conduzir negociações com proprietários de terrenos, corretores e parceiros;
Estruturar modelos de aquisição, incluindo compra direta, permuta física ou financeira;
Interagir com áreas internas: Engenharia, Jurídico, Incorporação, Comercial e Aprovações;
Monitorar e atualizar o pipeline de terrenos em prospecção, negociação e aprovação.

- Requisitos:
Formação superior completa em Engenharia Civil, Arquitetura, Administração ou direito;
Experiência prévia em construtoras/incorporadoras, preferencialmente no segmento econômico/popular
Conhecimento sólido em análise de viabilidade (custos, VGV, indicadores de permuta, etc.);
Vivência com negociações imobiliárias e modelagem de permuta;
Conhecimento em legislação urbanística e processos de aprovação;
Perfil proativo, com alta capacidade de negociação, visão estratégica e habilidade analítica.

- Diferenciais:
Experiência com aprovação de projetos em órgãos municipais e estaduais;
Conhecimento em softwares de viabilidade ou modelagem financeira;
Carteira de relacionamento com proprietários de terrenos, corretores ou imobiliárias da região.